Podział majątku u notariusza. W przypadku rozwodu i nie tylko

Strona główna » Podział majątku u notariusza. W przypadku rozwodu i nie tylko

Często spotykamy się z pytaniami dotyczącymi podziału majątku u notariusza. Szczególnie istotną kwestią jest podział majątku wspólnego małżonków, który może nastąpić zarówno w przypadku rozwodu, jak i w innych sytuacjach życiowych. W tym artykule wyjaśnię, jak przebiega cały proces, jakie są związane z tym formalności oraz koszty.

Podział majątku jest możliwy w różnych okolicznościach. Najczęściej małżonkowie decydują się na niego w przypadku rozwodu. Warto jednak wiedzieć, że można to zrobić również w czasie trwania małżeństwa, szczególnie gdy małżonkowie zdecydują się ustanowić rozdzielność majątkową. Ustanie wspólności majątkowej może nastąpić także w wyniku śmierci jednego z małżonków lub ubezwłasnowolnienia.

Wyjaśnijmy najpierw, skąd bierze się majątek wspólny.

Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje wspólność majątkowa. W skład majątku wspólnego wchodzą między innymi nieruchomości, przedmioty majątkowe nabyte w trakcie trwania małżeństwa, wynagrodzenia za pracę, prawa do lokalu spółdzielczego nabyte w trakcie małżeństwa oraz dochody z majątku osobistego każdego z małżonków. Należy pamiętać, że niektóre z nich mogą należeć do majątku osobistego każdego z małżonków, np. darowizny.

Podział majątku wspólnego u notariusza to często wybierana opcja ze względu na swoją efektywność, jeśli porównamy to do procesu sądowego. Aby dokonać go w drodze umowy notarialnej, małżonkowie muszą:

1. Określić wartości poszczególnych składników majątku
2. Ustalić warunki rozdziału własności
3. Zawrzeć umowę o podział majątku w formie aktu notarialnego

Formalności związane z rozdzieleniem dóbr u notariusza są uproszczone w porównaniu do postępowania sądowego. Akt notarialny można sporządzić stosunkowo szybko, jeśli małżonkowie są zgodni w tej sprawie.

Warto rozważyć, czy wybrać procedurę sądową czy skorzystać z pomocy notariusza. Załatwienie sprawy u notariusza jest szczególnie korzystne, gdy:

• małżonkowie są w stanie dogadać się w tej kwestii
• chcą szybko dokonać podziału
• zależy im na czasie i chcą uniknąć długotrwałego postępowania sądowego

Postępowanie sądowe o może być konieczne w sytuacji, gdy:

• Między małżonkami istnieją spory co do składu majątku wspólnego
• Nie ma zgody co do wartości poszczególnych składników majątku
• Jedna ze stron unika dokonania podziału
• Istnieją szczególnie skomplikowane składniki majątku wymagające specjalistycznej wyceny

Koszty notarialnego podziału majątku zależą od wartości dzielonego majątku. Zgodnie z rozporządzeniem ministra sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, wynagrodzenie notariusza jest uzależnione od wartości majątku. Do podstawowej opłaty należy doliczyć podatek VAT.

Przykładowe koszty taksy notarialnej:

Dla majątku wartego 800 000 zł:

• Podstawowa taksa: 3010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł
• Czyli: 3010 zł + (740 000 zł × 0,4%) = 3010 zł + 2960 zł = 5970 zł
• Plus 23% VAT (1373,10 zł)
• Łączny koszt: 7343,10 zł

Dla majątku wartego 1 000 000 zł:

• Podstawowa taksa: 3010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł
• Czyli: 3010 zł + (940 000 zł × 0,4%) = 3010 zł + 3760 zł = 6770 zł
• Plus 23% VAT (1557,10 zł)
• Łączny koszt: 8327,10 zł

Dla majątku wartego 1 500 000 zł:

• Podstawowa taksa: 3010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł
• Czyli: 3010 zł + (1 440 000 zł × 0,4%) = 3010 zł + 5760 zł = 8770 zł
• Plus 23% VAT (2017,10 zł)
• Łączny koszt: 10 787,10 zł

Warto zaznaczyć, że koszty u notariusza są często niższe niż koszty w sądzie, szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę czas i dodatkowe wydatki związane z postępowaniem sądowym.

Umowa taka powinna zawierać:

• dokładne określenie składników majątku wspólnego
• wartości poszczególnych przedmiotów majątkowych
• uzgodniony sposób rozdziału własności
• ewentualne spłaty lub dopłaty między małżonkami
• oświadczenia o braku roszczeń po zakończeniu procedury
• szczegółowy opis podziału fizycznego nieruchomości, jeśli taki występuje

Notariusz pomaga w jej sporządzeniu i zapewnia jej poprawność w świetle przepisów prawa.

Czy możliwy jest podział majątku przed rozwodem? Odpowiedź brzmi: tak. Dokonać rozdzielenia dóbr można jeszcze przed orzeczeniem rozwodu, co często ułatwia sam proces rozwodowy. W takiej sytuacji małżonkowie mogą zawrzeć umowę u notariusza, ustalając wcześniej wszystkie warunki.

Możliwy jest także podział majątku wspólnego po rozwodzie. 

Podział majątku wspólnego to ważny proces, który wymaga dokładnego przemyślenia i właściwego przygotowania. Jako notariusze doradzamy, by przed podjęciem decyzji o sposobie rozdysponowania środków między siebie dokładnie przeanalizować wszystkie opcje. Załatwienie tej sprawy u notariusza często okazuje się najbardziej efektywnym rozwiązaniem, szczególnie gdy małżonkowie są w stanie dojść do porozumienia w tej kwestii.

Zapraszamy do kontaktu osobiście, telefonicznie, mailowo lub za pomocą formularza.